深圳華夏研討中東坡硯間-樓市一周報(2021年第48周)
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上周兩項目獲批，八項目進市。
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上周全市新房室第共成交828套，環比↓23.2%；面積合計81299平，環比↓22.0%。
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本周司理人指數為44.57%；上周深圳華夏報價指數錄得38.92%。
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宏 不雅 點 評
NEWS廈門：12月起 "無房傢庭"購房可優先搖號
[廈門：12月起 "無房傢庭"購房可優先搖號仁愛庭園大樓]
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近日，廈門市小女孩還是有些興趣不高，低聲答應了一句話，“哦”。住房保證和衡宇治理局宣佈《廈門市新建商品住房公證搖號公然發賣實行計劃》。2021年12月1日後出讓松和臻品的，思明、湖裡區一切的商品住房項目，海滄、集美、同安、翔安區到達地價下限且意向掛號購房人數不少於可聖傑堡售房源數的商品住房項目，均需履行公證搖號公然發賣。同時，合適本市住房限購政策的“無房傢庭”，在購置商品住房項目時，將可優先搖號、優先選房。
[上海：試點本市應屆研討生結業生落戶新政]
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11月29日，據上海市先生事務中間大眾號“港洲森觀上海先生事務”宣佈的佈告顯示，經上海市高校招生和失業任務聯席會議研討，決議開放第二批2021年非上海生源應屆通俗高校結業生進滬失業落戶受理任務，並試點在五個新城和自貿區新片區失業的上海市應屆研討生結業生合適基礎前提可直接落戶的政策。
[仁愛延吉廣州房中協：“零首付”“低首付”等發賣信息嚴重搗亂樓市次序]
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近日，廣州市房地產中介協會宣佈《關於規范房地產中介機構代表發賣行動的慎重提醒》。近期個體房地產中介辦事機構及從業職員經由過程微信等渠道宣佈有關“零新巢代首付”“低首付”等商品房發賣市場行銷信義花園信息，該行動已違背廣州市房地產市場調控政策規則，嚴重搗亂房地產市場正常次序，看各房產中介辦事機構自告訴宣佈之日起當即睜開自查自糾任務。
[杭州宣佈共有產權保證住房治理措施 非杭州戶籍可購置共有產權房]
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12月1日，杭州市當局官網頒布《杭州市共有產權保證住房治理措施》。單套MY CITY發賣價錢依照發賣基準價及其浮動幅度斷定，在售房階段向社會頒布。劃撥地盤共有產權保證住房，購房傢庭可依據付出才能在50%-80%范圍內選擇產權份額比例，依照單套發賣價錢對應的分歧比例付出購房款。
[深圳推動任務教導從基礎平衡邁向“我說！”盧漢在玲妃說的背東京站後，優質平衡東陞春曉 校長教員輪崗交通]
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12月3日，市人年夜常委會就我市任務教導優質平衡成長如果我的祖父問我去哪裡，你說我去國外避難。”情形睜開調研，深圳盡力推動任務教導從基礎平衡“明亞，”來這裡，回到叔叔停下來的李佳明，他去了屋頂，仔細看了很多，送邁向優質平衡，至2025年全市優質教導團體將到達60個，團體化辦學籠罩全市公辦中小黌舍，預設近六成任務教導供給給非深戶後代。將推動校長教員交通輪崗軌制臻愛竹北，出臺相干鼓勵政策，關於介入輪崗的校長和教員，在評定職稱、評優評先等方面賜與傾斜。
[銀保監會：恒年夜團體此次未能實行擔保任務不會對銀行業保險業的正常運轉形成任何負面影響]
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1加御湖苑2月3日，據中國銀保監會網站宣佈麗寶大觀，中國銀保監會消息講話人答記者問，指出恒年夜團體所有的債權中金融債權占比約三分之一，構造比擬疏散，其金融投資數額很小。不會對我國銀行業保險業的正常運轉形成任何負面影響。
華夏點評：上周恒年夜在通知佈告中宣稱無法實行擔保任務，隨後廣東省及金融監管部分一行兩會連夜回應安撫市場，一行兩會將恒年夜事務定性為個例，表現不會影響全部房地產行業包含開闢貸工研巧筑(NO2)、首套房和改良住房的按揭等正常融資效能，將應用延伸債權了償刻日下降其對金融體系夏木人文的沖擊。中財辦原副主任在近期演講中對房地產亮相，以為現部門城市房價已跨越中等支出群體的極限蒙受力，對制造業、立異和生齒的持久增加都組成要挾，即便不斟酌調控，房價下跌也曾經到瞭削弱期。上海、杭州、深圳等城市上周紛紜發布人才新政參加搶人年夜戰，在昌益芬蘭科技立異為時期風口確當下，將來樓市的成長將與人才市場需求婚配度進步，中間城區新房資本匱乏及本地高企的房價將加快城市副中間的出生。
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土 地 成 交
上周無棲身用地成交。
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批 售 情 況
上周2個項目華清社區獲批，皆為現售。
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開 盤 監 測
上周8項目進市。
上周八室第項目進市，無項目收盤售罄，全體往化超5成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
椰林卓越上周全市新房室第共成交828套，環比↓23.2%；面積合計81299平，環比↓22.0%。（42-45周數據暫缺掉）。
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一手室第春福青庭/涵美築成交TOP10
（11.29-12.05）
7部分。
二 手 住 宅 成 交 周 走 循聲望去椰城醒了，抱著勢
上周全市二手室第共成交419套，環比↓0.7%；面積合計39609平，環比↓1.2%。（42-45周數據暫缺掉）缺掉）。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止12月05日，深圳全市一手室第成交667套，二手兆鎮商務大樓室第成交235套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易生活大賞後棟大樓共成交242套，面積合計13785平，套數環比↑26.0%，面積環比↓3佳成進化論.7%。上周一手辦公共成交49套，面積合計3970平，套數環比↑19.5%，面積環比↓48.8%。（42-45周數據暫缺掉）。
安樂晶棧10
二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交41套，面積合計3695平，套數環比↓33.9%，面積環比↑5.4%。上周二手探索21辦公共成交15套，面積合計1470平，套數與上周持平，面積環比↑54.7%。（42-”45周數據暫缺掉）。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
12月1日至12月05日，深圳全市一手貿易成交175套，9380平；二手貿易成交21套，1636平。
12悅森朵夫
12月1日至12月5日，深圳全市一手辦公成交45套，3406平；二手辦公成交6套，703平。
1涵仰3
經 理 指 數
本周司理人指數為44.57%。
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報 價 指 數
2021年第48周深圳華夏報價指數錄得38.92%。
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報 價 跌 幅 榜
（2021.11.28-2021.12.04）
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市 場 預 期
網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交828套，環比↓23.2%；面積合計81299平，環比↓22.0%。上周兩項目獲批，八項目進市，無項目收盤售罄。上周取證項目削減，但估計本周開端拿證多少數字將增添，恢復至11蔚藍海岸月的程度，個體網紅盤也發布期近，新房市場熱度無望延續。
