文丨裴sir
媒介：
短期包養
2020年開年不順，疫情殘虐，可是反不包養網雅曩昔17年，200包養網3年非典我錯過瞭什麼，2008年金融包養行情危機我錯過瞭什麼，2016年樓市利好政策盡出的前夜為何本身沒有多買幾套房。所謂危機，有危必無機！
今朝樓包養網單次市遭到經濟的影響比擬年夜，樓市短期下行壓力會比擬年夜，俗話說，不往接著落的刀子，待利空出盡，樓市利好政策到來的時辰我感到機會也就來瞭，由於智者看的更久遠。
註釋：
假如不出不測，跟著2019年美聯儲降息周期的到來，我想全球應當走向降息的趨向。今朝中國曾經追隨疫情，降準1.7萬億，降息的包養網樓市政策，也很有能夠追隨，而且有能夠持續保持往期的異包養網地公積金存款政策利好。
這裡裴sir 就從本身的3400+ 球友反應的異地公積金存款教程中選擇一個比擬復雜的版本：深圳球友武漢購置二套房的異地公積金存款流程，由於是二套房所以絕對一套房會有更多限制和請求。
1，異地公積金政策
武漢的異地公積金存款政策是在2018年9月份利率上浮30%後樓市分化之後，頓時履行的新政策利好。你會發明2017-2019年的樓市政策的焦點基礎上就是往杠桿的同時保持剛需上車，保證樓市行情的穩固。
應當說是政策很是精準，剛需優先，非剛需靠後，給剛需開瞭綠燈，同時由於利率上浮太高包養網對樓市殺傷較年夜，所以給剛需也開瞭異地公積金存款。
缺乏的是開闢商選擇性支撐，尤其是蓄水比擬充分的開闢商居然明白不支撐異地公積金存款。可是我信任20年疫情關於武漢樓市的沖擊之後，開闢商為瞭盡快促銷，異地公積金政策很有能夠年夜面積展開，關於寬大在外埠包養金額任務的來講，假如在武漢買房可以或許用水公積金存款會節儉良多錢。
2020年2月公積金治理中間出臺告訴：
向一線醫護任務職員，供給公積金應用傾斜政策，首套房Z高可貸84萬，之前Z多貸70萬，接收異地公積金存款！！！
公積金存款台灣包養網84萬，30年，利包養管道率3.包養軟體25% 等額本息月供 3655.73元/月
貿易存款84萬，30年，利率5.88% 等額本息月供 4971.6元/月
100萬基準利率4.9%，存款30年，月供5307元。
100萬利率上浮20%， 存款30年，月供 5918元。（今朝）
100萬公積金存款，存款30年， 月供4602元。（公積金存款）
2，異地公積金存款流程
球友很是熱情的匯總瞭一下異地公積金存款需求的流程和證實：
（1）告貸人自己戶口本，成分證，原件和復包養網印件都要，假如成婚瞭，還需配頭成分證、戶口簿原件及復包養網印件以及成婚證。
（2）武漢市房查信息 。可以往市平易近中間打印或許直接武漢房管局網站查詢並打印。
（3）征信陳述 武漢房查和征信我是在武漢市平易近之傢打印的。
（4）支出證實。包養網支出證實模板置業供給。跟熟悉磋商看能不克不及隻蓋印不填寫詳細薪水。支出是月供的2倍，略微開的高一點吧。 因為我們是二套房，流水需求兩套房貸流水的兩倍（2016年前買的房，那包養感情時辰房價很低，月供少）。
假如有裝修存款，還要加上裝修月供。異地或許當地公積金存款流水需求到達，今朝我妻子的薪水稅後16k+包養網，所以可以或許籠罩2套房的流水的2倍。也就是說我們可以或許異地公積金存款包養網除瞭開闢商和銀行支撐，我們本身流水也是到達的。
（5）繳存地公積金中間出具的《異地存款職工住房公積金繳存應用證實》及近半年繳存明細。這個往繳存地肆意一個公積金中間都可以。註意下異地存款職工住房公積金繳存應用證實這張證實的有用期是2個月。客戶司包養意思理跟我說異地公積金存款要審核3-6個月，可是前面沒有要我重開。
（6）《住房公積金異地存款請求表》（武漢公積金中間官網下載，假如找不到可以掃碼進裴sir的樓市常識星球中獲取） 。
（7）深圳市房查信息 深圳的直接往寶安都之都飯店隔鄰的安然銀行六樓包養故事自助查詢機查詢，隻有任務日。
（8）本市已存案的購房合同（認購協定、定金收條、首付款收條等都可以） 普通來說首付之後開闢商這邊網申還需求時光，網申之後才會簽購房合同。可是存款可以交完首付就往辦瞭，所以帶上你交首付的那包養些收條，置業也會供給一份表格，下面會明白的寫好屋子首付幾多，存款幾多，裝修首包養網付幾多，存款幾多。
普通存款都是湊整數的，不是完整的三成，所以首付的時辰多預備一點錢。異地公積金存款呢要看樓盤和銀行支不支撐。
3，異地包養網評價公積金存款額度
1，因為我是二套，所以公積金利率上浮10%，就是3.75%。二套Z多公積金隻能存款50萬，不跨越毛坯總價的四成，取Z低的。由於毛坯存案價的包養網緣由毛坯90萬，所以自己Z多存款36萬。Z終銀行各類算法履行之後，給我存款異地公積金額度就24萬！
由於深圳的Z低薪水尺度其實太低瞭隻有2100擺佈，依照5%停止交納！
所以包養網Z終盤算異地公積金存款額度：
0.2萬x126=24包養網推薦萬擺佈
Z終由於二套房利率上浮30%，有瞭公積金中和之後，Z終每個月省瞭500-600擺佈。
（假如年夜傢仍是不明白盤算方式可以依據如下公式盤算包養網，假如照舊不明白可以掃碼進裴sir的3500人+的樓市常識星球後發問即可）
2， 因為球友之前包養網dcard在武漢交納過公積金，所以比通俗的更費事。（包養這裡包養網提示年夜傢註意瞭）a，球友反應需求先往深圳公積金中間櫃臺往請求把武漢的轉進深圳。
b，然後兩地公積金中間回本身聯絡接觸，轉進深圳後包養網，武漢的公積金賬號同步主動銷戶。
c，隻有銷戶瞭才幹用深圳的在武漢存款，要否則無法弄。
溫馨提醒：異地公積金存款需求樓盤支撐，本身的繳存未有中止，而且Z好是曩昔6-12個月不曾提取過（部門城市請求時光更長），以上都是裴sir的寬大常識星球的球友反應的。
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